연말정산 필수! 공동주택가격확인서 발급 방법과 필요성

연말정산에서 필수적인 서류인 공동주택가격 확인서 발급방법과 필요성에 대해 소개해 드리려고 합니다.

공동주택가격확인서 발급방법

 

목차
1. 공동주택가격확인서란 ?
2. 공동주택가격확인서가 필요한 이유
3. 공동주택가격확인서 발급방법
4. 발급시 주의할 점
5. 추가 정보

 

1. 공동주택가격확인서란 ?

- 공동주택가격확인서는 아파트, 연립주택 등 공동주택의 공시가격을 확인할 수 있는 공식 문서입니다.

- 공시가격이란 정부가 매년 1월 1일을 기준으로 산정한 주택의 평가금액으로, 세금과 공제 항목에 활용이 됩

  니다.

 

2. 공동주택가격확인서가 필요한 이유

-  연말정산에서 주택자금 공제 항목은 특별 소득공제로 세액결정전에 꼭 공제를 받아야 하는 부분입니다.

   특별공제 중 주택자금공제 항목은 아래와 같습니다.

 

1)  주택임차차입금 원리금 상환액 공제

- 무주택 세대의 세대주(세대원포함)가 국민주택규모의 주택을 임차하기 위한 차입금의 원리금 상환액의 40%

 

2) 장기주택저당차입금 이자상환애공제

- 무주택 또는 1주택 보유세대의 세대주(세대원포함)인 근로자가 기준시가 6억원 이하 주택을 구입하기 위한 차입금의 이자상환액

세액계산 플로우 챠트 중 특별소득공제 화면

 

3. 공동주택가격확인서 발급방법

1) 인터넷으로 발급받기

 

- 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 접속 -> 상단 공동주택공시가격 선택 -> 주소 입력 -> 공동주택가격확인서 버튼 클릭후 출력 또는 인쇄설정 화면에서 PDF 저장하여 파일로 보관하고 제출

 

https://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm

부동산공시가격 알리미

한국부동산원 홈페이지 화면

 

2) 주민센터 방문

- 신분증만 가지고 주민센터에 방문시 일정 발급 수수료 납부 후도 즉시 수령가능합니다.

 

4. 발급 시 주의 할점

• 주소 정확성
• 연도 확인 : 공시가영은 매월 4월쯤 정부에서 공시가격을 발표하기 때문에 연말정산 시즌인 1월~2월에는 전년도 서류가가 기준이 됩니다.

5. 추가 정보

공시가격을 편리하게 확인하려면 한국부동산원 부동산 정보 어플을 다운받으시면 쉽게 확인할 수 있습니다.

플레이스토어나 애플스토어에서 '한국부동산원부동산정보' 입력후 다운받으실 수 있습니다.

 

한국부동산원 어플 화면

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